1、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；
2、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；
3、双方到公证处办理公证；
4、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；
5、父母作为赠与人，将房屋交付给子女。
