1、如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。
2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。
3、如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。
4、如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决，受损方可以自己请人来进行修补，所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿，则可以申请法院对其强制执行。
