在宋朝，买卖下人的房子有一定的程序和规定。下人的房产买卖交易需要经过严格的审批和登记，以确保交易的合法性和真实性。
首先，买卖下人的房产需要双方当事人达成协议并签订买卖合同。合同中应明确房屋的具体位置、面积、结构、土地使用权等重要信息，以及买卖双方的身份和权益保障等内容。
买卖下人房产的交易在法律上需要得到地方官府的批准。买方需要向当地官府申请购买下人房产的手续，提供相关的证明材料，如身份证明、财产证明等。官府会进行审查，确保买方的购买资格符合要求，同时保证卖方的合法权益。
通过获得批准后，买卖双方需要到地方官府进行登记手续，将房产转移登记到新的所有权人名下。登记时，需要提供购房合同、身份证明、官府批准的购房手续等文件。地方官府会对这些文件进行核实并办理相关的登记手续。
在完成登记手续后，交易双方需要进行房屋过户手续，在官府指定的地点进行交接。这其中需要买方支付购房款项，同时卖方需要将房产的实际使用权、产权证等相关证件以及钥匙等交给买方。
除了地方官府，购买下人房产的交易也需要得到父母或家族的认可。在宋朝，家族的权威地位较高，家族成员对买卖房屋等重要事务有一定的干涉权。因此，买方通常需要经过父母或家族的同意，才能正式购买下人的房产。
总的来说，宋朝买卖下人的房产是需要经过严格审批和登记手续的。这是为了维护买卖双方当事人的权益，以及社会的稳定和秩序。这一过程保障了买卖双方的合法权益，确保交易的真实性和合法性。
