在目前的房地产市场上，有几种类型的房子被认为是最旺的：
1. 高性价比的小户型公寓：由于城市人口流动性较大，对于小户型公寓的需求较高。这类房子通常价格相对较低，适合租赁，尤其是年轻人或者单身人士。
2. 位于城市核心区或热门地段的公寓：这类房子通常地理位置好，交通方便，周围商业配套齐全。无论是自住还是租赁，都受到高度关注，能够出租率较高。
3. 学区房或靠近高校的房产：由于中国家庭对教育的重视，学区房仍然是购房的首选之一。靠近高校的房产也具有较高的租赁需求，因为大量大学生需要租房居住。
4. 精装修的豪华住宅或别墅：个别购房者追求高品质生活和独立空间，会选择精装修的豪华住宅或别墅。这类房产往往价格较高，租赁需求相对较小，但可以作为长期投资的选择。
需要注意的是，房地产市场受多种因素的影响，包括政策、经济和市场供需等，因此投资或购买房产时应综合考虑个人需求、经济状况和市场趋势等因素。以上仅为一般市场趋势，并不构成具体投资建议。
