公租房和廉租房是两种不同的住房保障制度,它们有以下区别:
1. 所属单位:公租房属于政府机关或事业单位,由政府建设和管理;廉租房是由房地产开发商或社会力量建设和管理。
2. 功能定位:公租房的主要目标是为低收入家庭提供经济适用住房,在租金价格、承租人资格等方面有严格的限制;廉租房的主要目标是为中等收入家庭提供相对较低价格的租赁房屋,租金相对较为合理。
3. 房源来源:公租房一般由政府提供土地或财政补贴,并由政府出资建设;廉租房一般是由开发商在商品房建设过程中,按照一定比例或一定面积要求划拨建设。
4. 租金标准:公租房的租金一般低于市场租金,有较为明确的收入要求和租金标准;廉租房的租金较公租房要略高一些,但仍然低于市场租金。
5. 申请条件:公租房的申请条件相对较为苛刻,通常限制在低收入家庭范围内,需要具备特定的资格条件;廉租房的申请条件相对宽松,通常对收入水平和家庭人口有一定要求。
总体来说,公租房主要服务于低收入家庭,由政府提供土地和补贴建设,租金较低;而廉租房主要服务于中等收入家庭,由开发商建设,租金相对较为合理。