二手住宅销售价格方面，自去年1月开始，一线城市房价上涨幅度呈现收缩趋势，在2021年9月至11月出现一定程度下跌。

　　2021年12月，一线城市房价开始回温，且上涨幅度呈现扩大趋势，然而在 公布的4月份数据中，一线城市房价由涨转跌。

　　二线城市和三线城市房价在2021年9月前基本呈平稳上涨态势，但在2021年9月份由涨转跌，到2022年4月仍在下跌。

　　二线城市整体稳定

　　从涨跌城市数量情况角度看，一手房市场有所升温，二手房市场整体态势不如一手房。

　　与去年1月份比较，今年4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格整体上涨的城市多于整体下跌的城市，整体价格上涨的城市有45个，整体下跌的城市有25个。

　　二手住宅销售价格整体上涨城市略少于下跌城市，其中，整体价格上涨的城市有34个，整体价格下跌的城市有36个。

　　一线城市一手房市场较为有力。与去年1月份比较，今年4月份4个城市新建住宅销售价格均有所上涨。二手房市场中除深圳房价下跌以外，其他三所城市房价均有所上涨。

　　二线城市房产市场整体稳定，房价上涨城市占多数。

　　与去年1月份比较，今年4月份新建商品住宅销售价格上涨城市与下跌城市的数量比例接近4:1，二手住宅销售价格上涨城市与下跌城市的数量比例约为5:3。

　　三线城市房产市场仍然面临一定压力，房价下跌城市多于房价上涨城市。

　　与去年1月份比较，今年4月份三线城市的新建商品住宅销售价格上涨城市与下跌城市的数量比例约为4:5，二手住宅销售价格上涨城市与下跌城市的数量比例约为1:2，房价下跌城市数量比房价上涨城市数量多半数。

　　一线城市：北京涨幅领跑

　　对比去年1月，今年4月份，4所一线城市新建商品住宅房价格均上涨，上涨幅度在4.3%以上。

　　除深圳以外，北京、上海、广州的二手住宅销售价格均上涨，上涨幅度在4.2%以上，深圳4月份二手住宅销售价格相比去年1月份下降1.81%。

　　北京房价涨幅领跑一线城市，新建商品住宅房价涨幅为7.55%，二手住宅房价涨幅为9.80%，接近10%。

　　二线城市：8城一手房价涨幅超5%

　　二线城市房价整体稳定。对比去年1月，今年4月份新建商品住宅销售价格上涨城市明显多于二手住宅销售价格上涨城市。

　　具体来看，新建商品住宅销售价格中，房价上涨城市为25个，比房价下跌城市多19个。重庆、银川、西安、长沙、杭州、济南、成都、乌鲁木齐8座城市房价上涨幅度超过5%，重庆房价上涨幅度更是达到9.25%。

　　在二线城市整体房价变动情况中，重庆、长沙、成都3所城市的房价上涨幅度较大，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格上涨幅度均超过5%。

　　三线城市：上涨幅度普遍较低

　　从销售价格涨跌幅度来看，三线城市房地产市场整体较冷。对比去年1月，今年4月份房价下跌城市数量多于房价上涨城市数量。

　　新建商品住宅销售价格方面，仅无锡1所城市涨幅超5%。二手住宅销售价格方面，房价上涨城市的涨幅整体在0.09%到3.24%之间，多数房价上涨的城市上涨幅度不超过0.1%。

　　从具体城市表现来看，在三线城市整体房价变动情况中，无锡、三亚、金华、徐州、济宁、泉州、赣州、温州、九江的新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格均有一定程度上涨。