对于房价问题,吴晓求表示,房价从5000元涨到1万、2万,需要10年、20年的时间,但我们从5000元到5万、10万,只用了3、5年的时间,这非常恐怖。吴晓求举例称“比如现在北京有一套房子150平方米,四环边上要1500万元,人的一生赚1500万元很难,一年收入40万元不吃不喝要40年,而40年后已经退休了。” 吴晓求表示非常不喜欢中国房地产价格这么高,让年轻一代非常有压力。中国的未来在于年轻人,但房价把未来几代人的财富都透支了。虽然统计出来加上它的财富有多少,实际上那是没有意义的,它和金融资产不一样。
吴晓求还表示,住房贷款利率也有点高,房贷利率和房价 要下来,政策的重心是要让年轻人有希望。“现在年轻人有这么大的压力,不得了。需要有办法解决这个问题,比如迅速扩大廉租房的规模。” 杜坤维:房价高,很多人都知道,不仅仅透支了几代人财富,还挤压了家庭消费支出,可是放在背后的利益太多了,一个是经济支柱,另一个是关系到地方财政收支平衡, 因此房价不需要下跌回归,就是销售疲软,很多地方政府就会着急,就会千方百计的调整地产政策,推动销售增长和房价上扬。 今年以来,经济下滑,房地产市场销售放缓,但实际上价格并没有多大下跌,可是全国各地有好几十个城市放宽房地产调控,推行积极地产政策,很多专家呼吁放宽地产调控,推行积极救市政策,刺激经济复苏。 现在即使房价有所下跌,但与老百姓的购房压力相比,房价依然不低,保障房建设,实际上面临很多的不确定性因素,在于减少了地方财政收入, 关于房地产市场,居民和专家、政府的诉求是有一些不同的,没有购房居民希望房价下跌,而有多套房子的人希望房价上涨,获得投资收益,所以房地产税争议很大,出台阻力很大。