说起去年新开业的商业体，随口就可以列出一连串惹人关注的新商场。今年虽然据媒体统计仍有数百个新商业体即将开业，但其中特别令人关注、期待的项目数量似乎比去年要少……

本文以区域、城市为维度，分析全国主要城市有哪些重要的筹备期商业项目，并对行业期待度比较高的项目做简要介绍：

  一线城市  

 — 北京 — 

北京核心城区新项目很少，未来传统商圈的看点将主要集中在现有商场调整、存量项目改造上。比如，王府井步行街上的银泰in88引进了乐高品牌旗舰店、NBA北京旗舰店等品牌，定位更接地气。

新建项目则主要集中在城市外围，比如，位于西六环的龙湖北京长安天街将于年内开业。

  — 上海 — 

今年，上海传统商圈推出的大都是改造项目，比如：淮海中路的Tx淮海剧汇、人民广场新世界百货重装、浦东的上海华润时代广场重装。此外，位于徐家汇的国贸汇ONE ITC计划今年开业，但目前尚无确切时间。

国贸汇ONE ITC

位于徐家汇华山路/广元路，商业建筑面积3万多平方米，引进了部分奢侈品。

上海华润时代广场（重装）

位于浦东陆家嘴的华润时代广场是华润置地在上海的第一个商业项目，也是上海的地产旗舰，始建于1993年，商业建筑面积4.8万平方米。此次对其进行大规模的升级改造，力求在商业消费新时代继续引领潮流，打造城市新地标、时尚制高点，并计划于今年年底重新开业。

晶耀前滩

位于浦东前滩片区，有3条地铁线相连。半开放式的商业空间，商业面积6.8万平方米。项目定位于“滨江国际轻质生活中心”，引进了很多有创意的生活方式业态，计划今年下半年开业。

其实，今年上海的新项目大多分散在中环以外，比如：南翔印象城MEGA，龙湖上海华泾天街、龙湖上海闵行天街、九亭金地广场、上海丽宝乐园、青浦万达茂等。

南翔印象城MEGA

项目位于嘉定陈翔路地铁站，商业建筑面积33.7万平方米，要打造西上海全概念新生活地标。超大的体量、与地铁无缝连接的便捷交通，以及周边庞大的人口都给项目带来了很大的想象空间，计划2019年底开业。

     深圳    

深圳计划今年开业的新项目不多，筹备多时的卓悦中心是一个备受关注的项目。另外，宝安大仟里也将于今年12月开业。

One Avenue卓悦中心

位于福田中央商务区，将有4条地铁线相连。商业建筑面积28.6万平方米，分为两期开发。一期建筑面积18.6万平方米，分为西区、东区、北区，分别主打时尚潮流、精致餐饮、生活方式，计划今年开业。

宝安大仟里

位于宝安中心区，宝安大道和海城路交汇处，商业建筑面积16万平方米，定位于“都市情景体验场”。永辉超市、金逸影城、保时捷、乐漫冰雪王国、茱莉动物园、MUJI、UR、Uniqlo、Charles&Keith等品牌已确认入驻，计划今年12月24日开业。

广州市场新项目比较少，广州凯达尔印象城正在筹备中（如有其他值得关注的新项目，欢迎在评论区补充）。

  东北地区  

  — 哈尔滨 — 

 哈尔滨银泰城 

位于群力新区核心板块，靠近地铁3号线，商业建筑面积28万平方米（含3000个停车位）。项目定位“都市减压圣地”，将打造具有小资情调的“全新生活方式MALL”，引进了省内首家室内马术馆、省内首家室内动植物园、超高室内蹦床、攀岩等自带孵化能力及流量的品牌，计划今年9月28日开业。

 哈尔滨华润万象汇 

位于松北新区，总建筑面积15万平方米，致力于打造东北首个儿童主题家庭体验购物中心。三大主力店包括：生态健康哈尔信超市、万象影城、儿童成长乐园Meland。（图片来源：“哈尔滨华润万象汇”公众号）

  — 长春 — 

今年1月底，摩天活力城开业，该公司位于经开区的活力城Vitality也在筹备中。

钜城华億购物广场

今年3月底，钜城华億购物广场召开招商成果发布会，项目拥有2条地铁线，定位于“以儿童为主题家庭型体验式生活方式中心”。公布了CK Jeans，Tommy Jeans，万达影城，美吉姆，杨梅红等签约品牌。（图片来源：“钜城华億购物广场”公众号）

 — 鞍山 — 

鞍山华润万象汇

位于鞍山站前商圈，紧邻鞍山火车站，商业建筑面积12万平方米。致力于为顾客营造乐享都市时尚、汇聚潮流万象的生活主场。引进了Zara，Uniqlo，H&M，Meland，食通天，太兴，Calvin Klein Jeans，Miss Sixty，UGG等品牌，城市首进品牌占比超50%。将于4月29日开业。（图片来源：“鞍山华润万象汇”公众号）

  华东地区  

  — 南京 — 

位于河西元通CBD的华采天地、龙湖旗下的龙湖南京龙湾天街、龙湖南京六合天街等项目都将于今年开业。

华采天地

拥有2条地铁线，商业建筑面积17万平方米，定位于让全家人快快乐乐玩一天的世界级现代生活中心。除了常规的连锁品牌之外，还有挑高2层的台湾文创美学空间vvg village好样聚落、首入南京的“小不点大世界”亲子微剧场、独立展厅等，项目预计5月18日开业。

  — 杭州 — 

恒隆地产拍得武林广场附近百井坊地块，成为去年杭州商业市场的一个大新闻。项目被命名为“West Lake 66”，据恒隆地产财报显示，项目要到2024年起才分期落成。

近期，杭州的一个大新闻是人气极高的日本茑屋书店的中国首店将落户杭州天目里，同时，项目还有引进了%Arabica、wework等品牌，将于明年4月28日陆续开幕。

今年，龙湖在杭州快速发展，龙湖杭州滨江天街B馆·万芳将于今年9月开业，龙湖杭州西溪天街、龙湖杭州紫荆天街将在今年第四季度开业。

  — 合肥 — 

合肥华润万象汇

位于合肥城北商圈，与地铁3号线直接连通。商业建筑面积约11万平方米，规划200余个品牌店铺，项目以“潮流、时尚、活力、健康”为主题定位，引进了迪卡侬、永辉bravo、万象影城、MELAND、唤潮健身会所五大主力店，计划9月6日开业。（图片来源：“合肥华润万象汇”公众号）

  — 南昌 — 

南昌王府井购物中心

项目包含A馆（购物中心）、B馆（百货），以及商业街，定位于全方位全覆盖品质生活中心。引进了MUJI，Sephora，Uniqlo，全棉时代，Meland儿童乐园，泰禾影城等主力店。（图片来源：“南昌王府井购物中心”公众号）

   华北地区  

在天津、石家庄、太原、济南等华北主要城市今年有规模的商业项目不多。天津原银河国际购物中心正式更名为“天津万象城”。未来将通过对项目的硬件更新、百货重塑，进行商业品质提升。 

  — 济南 — 

济南万象城

位于济南城市新中心，紧邻经十路，领衔CBD，商业建筑面积36万平方米（含停车场）。商场涵盖零售、餐饮、娱乐、文创、儿童亲子、家居生活等业态，引进了众多首次进入济南的品牌和创新业态，将打造成引领城市发展的“济南生活新地标”，预计今年9月28日开业。

  西北地区  

 — 西安 — 

去年是西安商业市场大爆发的一年，西安SKP、大悦城、大融城、MOMO PARK等一系列新商业体亮相。今年，西安新开业项目比较少，位于浐灞的西安凯德Mall·御锦城颇受关注。

 — 西宁 — 

王府井･大象城

位于海湖新区，商业建筑面积12万平方米，经营面积10万平方米。定位于时尚潮流购物中心，计划今年下半年开业。王府井百货已经在西宁深耕十余年，有深厚的顾客基础。

  华中地区  

 — 武汉 — 

武汉今年没有特别重大的项目开业，不过，在武广商圈有3个重量级的项目正在筹备中，未来很有看点。分别是：与武汉国际广场一路之隔的武汉恒隆广场、武汉K11购物艺术中心，以及位于台北路的武汉万象城。

 — 长沙 — 

长沙运达中央广场购物中心

位于武广高铁商圈核心地域，长沙首个与地铁2号线无缝对接的商业项目。商业总面积逾十万平方米，一期2017年已开业，引进了Salvatore Ferragamo、ESCADA、MOSCHINO、PHILIPP PLEIN、PINKO等200多个国际品牌。

商业二期计划今年12月开业，建筑面积7万平米。除购物中心外，项目还拥有瑞吉、W两大国际白金五星级酒店、5A写字楼、高端住宅。将汇集国际名品、时尚潮流品牌、高端儿童娱乐中心、IMAX影院、全球美食及精品超市等，涵盖潮流、美妆、时尚、生活、儿童、家庭、娱乐、美食与艺术，旨在精心打造品质生活中心。

 — 郑州 — 

YOYO PARK购物公园

YOYO PARK是今年郑州为数不多超10万平方米的新项目，位于北区商圈，购物中心16万平方米。定位以家庭消费为主的时尚型购物中心，规划了300多个品牌，包括：优衣库、H&M、乐高、反斗城、永辉、西西弗书店、DO JUMP蹦床公园、CGV影城等，计划今年9月份开业。

  西南地区  

 — 成都 — 

去年，成都有合景·悠方、仁和新城购物中心、首开·龙湖西宸天街等多个新项目落地。今年新项目数量比较少，龙湖成都滨江天街、成都万科天荟、新光天地等项目正在筹备中。

 — 重庆 — 

重庆来福士广场

位于朝天门，总建筑面积112万平方米，设计了250米空中水晶连廊、商场屋顶2.5万平方米的山城花园等。其中，商业建筑面积23.5万平方米。引进国际名品国际高端化妆品、国际快时尚、国际服饰、儿童、文创生活、餐饮、休闲娱乐等多元业态，以成为世界级社交聚集目的地为愿景。计划今年第三季度开业。

 — 昆明 — 

恒隆地产、大悦城控股、华润置地等知名企业都已经进入昆明市场。继去年昆明大悦城开业之后，今年将推出大悦城二期；昆明恒隆广场也将于年内开业。

昆明恒隆广场

位于主城区中央CBD，与地铁2号线、3号线直接相连。商业建筑面积16万平方米，预计会有超过300个商铺，集购物、娱乐、休闲的零售模式于一身，计划今年年内开业。

桂林万象城

位于秀峰区，18万平方米的商业体，“Mall+街区”的建筑形态，引入了超过200家店铺、逾300个品牌，其中近30%为首进桂林品牌。引进的品牌中有快时尚形象店、万象影城、双层挑高室内儿童乐园，还首创引进了民宿酒店，计划今年下半年开业。

  东南地区  

 — 福州 — 

苏宁广场

位于福州核心商圈“苏万宝商圈”，与地铁2号线直接相连。苏宁广场一期7万平方米，于2013年开业，定位年轻时尚。苏宁广场二期商业面积15万平方米，空间设计上以“茶”为灵感。定位于中高端精品购物中心，计划于今年年内开业。

 — 厦门 — 

厦门尚柏奥莱

位于集美区海翔大道与天水路交口，总建筑面积10.5万平方米，经营面积6.2万平方米，入驻品牌超280个。项目定位为国际时尚、潮流生活、休闲体验一站式的品牌折扣购物中心，引进了Coach，Emporio Armani，Furla，Versace，Michael Kors等品牌，计划今年9月开业。